Не только каждый иностранец, но и каждый коренной житель Польши хотел бы обзавестись личным жильем в стране. Многие могут сказать, что это совсем не выгодно и не удобно, и что лучше просто помесячно арендовать квартиру или дом. Однако, собственное жилье придаст вам уверенности в завтрашнем дне и откроет множество перспектив для вас.
Цены на жилье в Европе, особенно в крупных городах отличаются особенно высокой ценой, что очень затрудняет приобретение собственного жилья. Сегодня мы расскажем вам о новой программе «Pierwsze Mieszkanie», которая поможет стать вам счастливым обладателем квартиры или дома в Польше. Приятного просмотра!
Что такое программа «Pierwsze Mieszkanie» и на кого она рассчитана?
Ни для кого не секрет, что Польша часто анонсирует новые социальные программы для граждан Польши, иностранцев, которые проживают легально на территории страны и также для беженцев. Социальные программы помогают жителям получить материальную, социальную помощь, а также сделать жизнь в Польше намного комфортнее. Яркие примеры таких программ «DobryStart» и «Rodzina 500+», о которых мы уже рассказывали в своем блоге.
![[object Object]](https://images.ctfassets.net/o5pzd75oy6c1/2yfhc7qTnqQ0XB2WrKNrzE/67a225dc921143f8cdeaab60ab63e10b/Pierwsze_Mieszkanie.jpg)
1 июля 2023 года была официально запущена социальная программа «Pierwsze Mieszkanie», что переводится как «первое жилье». И немного забегая наперед, можем сказать, что программа выдалась очень успешной и пользуется огромной популярностью в Польше. Программа «Pierwsze Mieszkanie» рассчитана на людей, возрастом до 45 лет, которые никогда не имели собственного жилья. На официальном сайте есть подробная информация, как присоединиться к данной программе.
Суть программы «Pierwsze Mieszkanie»
Для начала хотим сказать, что в период с июля по сентябрь 2023 года более 60 тысяч человек подали заявки на участие в программе. А на сегодняшний день, банки получают стабильно по 3000 новых заявок еженедельно. Почему же программа первого жилья стала такой популярной в Польше? Такая социальная программа имеет два принципа – безопасный кредит под 2% и жилищный счет.
Первый вариант «Bezpieczny Kredyt 2%» позволяет взять выгодную ипотеку по 2% годовых. Сумма кредита не сможет превысить 500 тысяч злотых для одного человека и не более 600 тысяч злотых для целой семьи. Такой льготный кредит будет предоставлен на 10 лет, после чего его обладатели должны будут выплачивать долг, согласно рыночной процентной ставке, которая составляет 2% годовых, а государство будет доплачивать и покрывать разницу по ставке кредита.
Второй вариант «Konto Mieszkaniowe» предусматривает открытие специального жилищного счета. Жилищный счет – это аналог обычного сберегательного счета в банке, где можно хранить свои сбережения. Однако, от обычного счета, жилищный отличается тем, что он не облагается налогом на прибыль. То есть, обладатель такого счета не должен будет отдавать 19% в казну страны. Тут действуют особые правила:
Минимальный платеж в месяц для жилищного счета должен составлять не менее 500 злотых;
Максимальный платеж в месяц для жилищного счета должен составлять не более 2000 злотых;
Минимальное количество платежей в год должно быть не менее 11;
Обладатели жилищного счета обязаны приобрести жилье не раньше, чем через пять лет (именно столько составляет срок накопления).
Пример работы программы «Pierwsze Mieszkanie»
→ Пример работы программы по принципу безопасного кредита под 2% годовых: Просто представьте, что молодая семья из трех человек (женщина, мужчина и ребенок) возьмет кредит на 30 лет на сумму 550 тысяч злотых, то за первый месяц семья должна будет осуществить платеж в размере 2832 злотых, а последующие платежи в течение десяти лет составят 3172 злотых. Если бы данная семья не воспользовалась социальной программой, ее бы первый платеж составил практически в два раза больше – 5405 злотых.
→ Пример работы программы по принципу жилищного счета в банке: Вы живете и работаете в Польше. Вы присоединились к программе «Pierwsze Mieszkanie» и открыли персональный жилищный счет в одном из доступных банков. У вас получается откладывать по 1500 злотых в месяц, которые вы ежемесячно оставляете в своем жилищном счете. Жилищный бонус может покрыть ежегодную инфляцию, при том что с каждым годом, этот бонус значительно увеличивается. Обналичив деньги из жилищного счета спустя время, вы получите гарантированную прибыль и будете освобождены от уплаты 19% налога, что даст вам возможность накопить и приобрести жилье.
Подводя итоги, можно сказать, что такая программа особенно выгодная для молодых семей, которые нуждаются в собственном жилье. В случае со льготной программой под 2%, вы сможете просто каждый месяц делать взносы в банк, а в конечно итоге стать обладателям собственного жилья. А если вы просто арендуете квартиру, вы платите примерно такую же сумму за жилье, при этом квартира остается не ваша.
